美联储加息对中国房地产和股票市场有什么影响?
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美联储2017年10月开始缩表,暗示进入货币紧缩周期,同时每年将加息2~3次,那么美联储加息对房地产市场有什么影响呢? 美联储加息,对于中国而言,令持有美元债务的中国企业本能地加快美元债务的偿还,即抛售人民币换取美元,令中国的外汇储备减少。 根据蒙代尔不可能三角,对于央行而言同时保持货币政策的独立性、汇率稳定、资本自由流动是不可能的。
(三者只能取其二)
美联储加息对人民币的进一步影响,需要关注我国宏观调控的态度是更侧重稳增长,还是去杠杆。 美联储的缩表在所难免,这会加速中国外汇储备减少,如果中国央行短期内不进行大规模的缩表行为,那么人民币的汇率无法保持稳定的,将会持续贬值,进一步推高国内各种资产价格如房地产、股市。 在外汇储备不断减少的情况下,假设央行最终决定保持人民币汇率稳定,跟随美元走强,那么央行的资产负债表必然需要减少,即加强去杠杆。在这种情况下将导致资产价格下跌,对于采用了高杠杆的资产必然产生极大影响,进一步使得资产价格下跌,甚至产生集体违约。股市房市将所面临的巨大风险。 结论: 侧重去杠杆,那么人民币将会升值,令楼市和股市承压。 更多学习理财方法可查看:理财小知识 |
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